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中国大陆各商业巨头同步套现巨资引起外界广泛猜疑


【世界门新闻网 2017-07-13 讯】近期,中国大陆各商业巨头同步套现巨资的诡异动作,引起外界广泛的猜疑。


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中国各商业巨头同步套现巨资的诡异动作,引起外界广泛的猜疑。万达董事长王健林出售旗下资产。(STR/AFP/Getty Images)

万达集团大甩卖


中国大陆首席富豪万达集团总裁
王健林,7月10日做出了一个从未有过的动作,万达将名下13个文旅城的项目股权,以及旗下76个酒店以大甩卖的价格转让给了融创中国,这次交易的总额达到631.7亿元(人民币,以下均同)。

这与万达之前在海外高调扩张,大手笔收购境外项目、资产的风格迥然不同。

值得一提的是,此次万达将向融创中国发放296亿元贷款,以帮助融创凑足资金收购万达旗下的酒店和主题公园。也就是说,万达将借钱给融创来收购自己的休闲资产。

一份提交给证交所的文件显示,收购款将分四次支付。第四笔付款——几乎相当于总价款的一半——将由万达按现行银行利率发放给融创的一笔三年期贷款来支付。

10日上午,万达集团董事长王健林向财新记者表示,转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。

这或许点到关键之处,就在十几天前,万达集团面临突如其来的债务危机。

万达集团债务危机


6月22号早盘,被称为A股〝第一院线股〞的万达电影,暴跌9.87%逼近跌停,市值缩水超过人民币60亿元,随后宣布临时停牌。而除了股价重挫外,债券市场与万达相关的债券也同步暴跌,其中,16万达04跌幅最大,上午收盘时,跌幅达9.9%。

就在万达股票暴跌的当天下午,中共银监会出面证实,早在6月中旬即要求各家银行排查数家〝海外并购明星企业〞的贷款风险。王健林的万达集团是其中之一。

这或许表明,万达集团的资产负债率已达到危险的临界点。据悉,截至2011年底,万达总资产约2030亿元,其中净资产205亿元,资产负债率已高达89.9%。

曾有与万达有业务往来的公司抱怨,在房地产界,万达的钱是最难要的。

消息还指出,被要求排查的〝明星企业〞,包括万达、安邦、海航、复星等公司股价均开始暴跌。外界猜测,一些银行在收到内部自查的指示后,开始抛售与上述公司相关的债券。

经历过这场风波后,7月10号,万达宣布与融创交易的消息,当天万达酒店发展上午收盘报1.13港元,涨94.83%,暂成交7375.33万港元,市值飙升27亿至53.08亿港元。

金融巨头纷纷出售资产套现


与此同时,与王健林一样秉持轻资产模式的另一个地产巨头
潘石屹,也在加快出售资产的脚步。在近3年时间里,潘石屹通过出售旗下地产物业共套现236亿元。值得一提的是,这期间潘石屹并未再买进任何新项目。

7月6日,SOHO中国董事长潘石屹表示,将会出售北京光华路SOHO 2和上海凌空SOHO两个项目。

据业内人士预计,两个项目的市值总计销售额将超过105亿元。若上述两个项目在今年成功出让,意味着从2014年开始,4年内,SOHO中国将通过销售京沪两地办公物业套现超过340亿元。

潘石屹对此表示,面对急剧变化的社会,SOHO中国要从重资产模式向轻资产模式转变。

另外,前香港特首
董建华家族创办的东方海外(316),也被大陆中远海控全面收购,涉及金额492亿元,董建华家族可因此套现338亿元。

对董建华出售东方海外一事,香港自由党荣誉主席田北俊在Facebook贴文,语带讽刺称:〝头号爱国爱港都撤资走佬?〞

但据观察发现,港资撤离,董建华并不是第一人。从2013年8月起,李嘉诚就陆续抛售大陆投资性物业套现,3年内抛售相关产业的资金近800亿。外界认为,李嘉诚是在套取资金,转移到海外。

对于中国各商业巨头同步
套现巨资的诡异动作,引起外界广泛的猜疑。有分析人士指,这或许与北京当局加大金融反腐的力度有关联。

反腐冲击金融寡头


2017年,大陆金融界风云迭起,年初金融大鳄〝明天系〞掌门人肖建华被当局从香港带回调查。7月5日,路透社援引两个不愿透露身份的消息源称,北京官方正在迫使〝明天系〞削减其庞大的资产,其中包括30多家中国国内金融机构的股权。
 

 

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