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调查:投资日本房地产需静待时机


【世界门新闻网 2017-07-13 讯】日本近几年房地产火速升温,来自中国等的海外资金也涌入日本房地产,行情变动激烈。当前是否是购买日本房地产的时机?近日日本野村房地产的一项调查显示,半数以上的人表示,“需静待时机”。

半数投资客认为时机未到

近几年伴随2020东京奥运会,以东京为主的房地产投资火爆,房价暴涨。同时日本放宽外国游客访日的签证,外国游客的猛增,宾馆紧缺的状况下,催生出一般住房用于宾馆经营的“民宿”投资热潮。不少来自中国等海外的资金也涌入到日本房地产。有业内人士表示要警惕楼市泡沫的再来。

对于日本房地产市场的走向,日本大型房地产开发商野村不动产的一项调查或许可供参考。野村房地产每年都会通过其房地产情报网站Urban net对其会员做一次问卷调查。6月12日该网站发表了“当前是否是投资时机?”的问卷调查结果。调查显示,3年来首次认为投资时机尚未到来的投资客超过了50%以上。

对于“当前是否是投资房地产时机?”的问卷,表示“是购买时机”的会员和认为“购买时机很快就到来”的会员占整体的47.8%。而表示“时机尚未到来,还需等待一段时间”的会员占52.2%,比去年同期的增加了6.2个百分点,3年来首次超过半数。

 

 

 

当前是否是投资房地产时机的调查。(大纪元资料图)
当前是否是投资房地产时机的调查。(大纪元资料图)

 

 

 

认为1年后房地下落者增加

对于“1年后房地产价格的走向”的问卷,约48.5%的会员表示“持平,变化不大。”占比率最多,不过同比下降了2.6个百分点。其次是认为“跌落”的占了26.6%,同比增8.5个百分点。认为“上涨”的占24.9%,下降了5.9个百分点。

问卷调查还显示,在过去3年中,有32.4%的会员抛售了持有的投资目的的房地产。对于抛售理由,表示“房地产价格上涨了”和“出于更换投资物件”的总和占了56.0%,成为主要理由。

此外,对于“是否感到金融机关的贷款状况出现了变化”的问卷。46.6%的会员表示“感受到了变化”。其中,65.9%的会员感到“审查变严格了”,并称具体表现在“全额贷款几乎申请不到了”(51.0%),“对年收入、所持资产的审查变严格了”(43.6%)。


 
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