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任志强:楼市限制政策有可能一年半后收回


【世界门新闻网 2017-07-13 讯】大陆地产大老任志强分析大陆楼市走向,认为现在房地产市场周期缩短,楼市限制政策有可能一年半后收回。

7月12日,微信公众号“中国地产”发表对任志强的访谈内容。任志强认为,可从三个方面判断房地产市场走向,其一、宏观政策,如每年中央经济会议会对半年或一年的经济政策进行定位;其二、微观政策,具体到某一个行业,某一个城市的政府政策;第三、实际供求关系,也就是实际经济的市场运行情况。

任志强分析称,现在房地产市场周期缩短了,大概也就是一年半到两年的时间,过去说三年到四年一个周期是因为房子要两年以上的时间才能建成。

有没有可能当过了一年半以后,房地产的一些限制有可能会收回去?任志强认为,完全有可能,起码要改善一部分政策。

任志强是大陆前华远集团总裁,曾多次预言房价上涨皆言中。任志强认为造成房价飙升的原因是土地供应问题,主要城市土地实际供应量在下降,土地供应已经连续两年呈30%的下降。

今年5月底,任志强预测,2018年房价将暴涨得更高;首先,土地供应已经连续两年下滑,很多城市土地已经出现短缺,包括上海和北京。而土地是两年开工,所以2015年和2016年连续2年的土地供应负增长,将影响到未来城市的库存。

其次,一线城市的人口还在不停地增长。只要人口还在源源不断地涌入一线城市,房价肯定会上涨。

但今年1月,任志强在一次演讲中也承认,中国大陆房地产市场其实是一个政策市,房价变化和政策有直接关系,政府说不让涨就涨不了;房地产和经济无关,房价上涨和货币不产生直接关系。#


 
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