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茅于轼谈大陆加快房地产税立法


近日大陆各种渠道都释放出加快房地产税立法的信号,有专家认为明年应提交人大进行审议。著名经济学家茅于轼认为,大陆总体来说是减税而不是增税,如果要征房地产税,那就先减其它的税。这么高的税,政府就该提供好的服务。

据悉,中国财政部部长肖捷谈及房地产税时,已明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收,原则上采用“立法先行、充分授权、分步推进”。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节的税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

而中国政法大学财税法研究中心主任施正文,近日接受路透社专访中也详细谈了征收房地产税的问题,认为立法进程加快,征收将发挥地方自主权,并根据当地市场灵活确定是否开征,及设定相应的税基税率。

他强调,房地产税立法已至加快推进的关口,也是水到渠成之时,明年应当提交全国人大进行审议。不过他也预计房地产税不会马上通过,但立法不能再久拖不决。房地产税法最晚在2020年出台,从加快立法的角度上看,最好应该2019年通过,这样授权各地从2020年起自主决定是否开征。

施正文也表示,推出房地产税的障碍,最主要是在“开征房地产税是让市场稳定还是刺破泡沫”这个问题上没有形成共识,没有对房地产税科学精准设计后能发挥的作用做出正确判断。

大陆著名经济学家茅于轼就房地产税接受大纪元采访表示,“首先要从中国的整体上来看中国的税是多了还是少了。如果已经太高了,你增加的话,那就更高了。现在大部分人都认为中国的税太高了,与政府提供的服务来讲,收的太高了。我不主张再增加税,除非你减去别的税收。”

据悉,目前中国房地产有增值税、契税、房产税(非针对个人非营业住房)、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税等。

茅于轼介绍,在其它国家大都有房地产税这样的税,“这个税比较固定也比较容易征收。都是中层以上的家庭,这个税应该是比较好的税,但对中国而言,你的税太高了,如果你想征地产税的话,你得在减其它的税的基础上做。”

而施正文专访中建议,房地产税与土地增值税是此消彼长的关系,随着房地产税的逐步开征扩大,土地增值税要逐步减少,一旦全面开征,土地增值税就退出。

专家茅于轼强调,“中国的情况总的说起来是要减税,或者提高政府对老百姓的服务,中国老百姓花了那么多钱,没有买到政府合适的服务。中国(中共)政府的服务很差,而税就是买政府的服务的,收的钱多那政府给的东西就要好。”

他表示:“中国现在还是无产阶级专政的国家,老百姓没有能力去监督政府,所以政府花钱比较大手大脚的,一个小地方政府盖的楼就像美国白宫一样,实际就是拿着纳税人的钱挥霍。”

去年12月,大陆地产名人任志强曾发表言论称,在现有政策条件下征房产税就是抢劫。他认为,原来定义房地产税是土地不出让,土地没有出让的情况下收房产税还情有可原,现在土地70年租金大把地收,就没有权利收房产税了。

不过大陆有一些经济学者认为,征收房产税能够对房价上涨起到一定的抑制作用,征税背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减少。#


 
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