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中国经济悲惨结局 郭树清提出罕见预言
来源:   添加时间: 06/18/2019   发表时间: 06/18/2019   点击数: 42

中国经济悲惨结局 郭树清提出罕见预言



中共银保监会主席
郭树清在上海演讲时,罕见的预言过度依赖房地产,中国经济要付出沉重代价。此前他预言理财产品已经应验,之后,大量投资者损失惨重,并出现了金融难民之说。

6月14日,中共官媒《证券时报》报导,郭树清出席2019陆家嘴论坛时,提出必须正视一些地方房地产金融化的问题。他说,近些年来,中国一些城市的住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例的居民家庭,负债率达到难以持续的水平。更严重的是,新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。

郭树清说,房地产企业融资过度,助长投资投机行为,使其泡沫化问题更趋严重……“房子是用来住的,不是用来炒的。”

他举例说,当你买一套房子自己居住,意味着你每个月都有一笔等额的市场租金收入,同时有一笔等额的消费支出,也意味着你的住房生产出等额的增加值;但是当你买了房子只用于投资或投机,并不出租,那就是一堆闲置的水泥、钢筋和砖头。

他说,历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家和地区,最终都要付出沉重代价;凡是靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。

有人质疑郭树清是否危言耸听?但在去年上海陆家嘴金融论坛上,郭树清对媒体说,理财产品收益率超过6%就要打问号,超过8%很危险,超过10%就要做好损失全部本金的准备。

结果从去年7月份开始,一连串P2P网络借贷平台“爆雷”,大量投资者损失惨重,出现了金融难民这个说法。

事实上,经济学界也一直有10次经济危机,9次因房地产的说法,人类近百年的经济危机史一再示警,不动产泡沫是最凶险的泡沫。而世界金融泡沫演化,也都是破裂在房地产上。

中国经济低迷时期,中共政府一直也在利用房地产来刺激经济增长,其中就包括三年前的一次经济低迷。

但是,伴随着中国人对房屋投资的偏好,中共政府的刺激手段不断推动着房价和民众家庭债务负担的飙升,并已经造成了一种很危险、很微妙的局面。

分析人士预计,除了全力保持房价稳定的措施之外,北京这次不敢再重施旧计,继续刺激房地产市场

专注于中国市场的股票研究公司 JL Warren Capital 的创始人李俊恒对陆媒估计,中国61%的城市家庭住在10年以下的新房子里。还有许多较老的住房的状况也仍然良好。

她在1月份对外公布的一份报告中说,一些“简单的数学计算表明,持续建造新房以刺激投资,同时造成财富,会随着房价上涨而出现的错误印象,此做法即将碰壁”。中共的政策制定者充分意识到并高度警惕,不要向购房者发出房价将继续上涨的错误信号。

现在中共政府面临着越来越多的挑战,无论是与美国的持续不断的贸易战,还是国内需求的衰减。在经济放缓之际,它们似乎并没有什么可以用来刺激经济的手段了

经济学人智库(Economist Intelligence Unit)分析师王丹(Dan Wang)表示,在过去几年里,政府干预已使市场降温,房地产对经济增长的贡献也略有下降,降至约三分之一或四分之一。

如今房地产市场不太可能再次带领中国走出目前的经济衰退。

一些关注中国的观察人士说,房地产市场恰恰是中共面临的最大风险

另有信息表明,因刺激经济无计可施,北京当局又重回乱发地方债老路。专家分析,此举未来有可能会进一步引发地方债务危机的爆发。中国还有沉重的家庭债务危机,存在系统化债务危机,哪个点的爆发都会引发系统性的债务风险。


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