【中国观察北京时间2026年11月06日讯】中国房地产市场持续低迷态势引发国际关注。美国总体经济研究顾问公司创办人兼首席策略师布莱恩·麦卡锡在接受专访时指出，中国大型房企已陷入生存困境，其市场泡沫破裂将对中国经济造成长期负面影响。
麦卡锡表示，过去两到三年间，这些房企已丧失盈利能力，仅能维持对未交付房产的业主履约义务。但资金链断裂问题严重，导致其难以履行相关责任。他指出，当前住宅市场处于停滞状态，供应过剩问题严重，这种局面或将持续多年。
针对房地产泡沫破裂的影响，麦卡锡认为中共已陷入债务通缩陷阱。他举例称，中国住宅房地产价值曾达60兆美元，现已减半。他强调，人民币贬值可能是摆脱该困境的唯一出路，因强势货币环境下难以脱困。
麦卡锡还指出，中国经济体系的设计本质是服务于政治目标。他对比中美经济结构，指出美国国债占GDP比重达250%，但股市规模是GDP的2.5-3倍，而中国股市规模不足GDP的1倍。他认为中国缺乏足够的财富支撑其债务规模，且股市更多是引入外资的工具，而非普通民众致富的渠道。
记者史蒂夫·兰斯美国华府