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资料图。已停工的恒大集团建筑工地。(Getty Images)
【中国观察2022年7月28日讯】
《金融时报》（Financial Times）7月28日引述知情人士报导，中共当局拟筹集一万亿资金救助房地产业，试图挽救这个负债累累的行业，同时安抚烂尾楼风暴中抵制偿还贷款的业主。
据参与相关会议的人士透露，官方的规划是由央行向国有商业银行发放约2000亿元低利贷款（年利率约1.75%）。这些国有银行再使用这笔贷款，连同以市场利率贷款的自由资金，为房地产业提供再融资。
知情人士说，当局期望银行能将这笔贷款最多杠杆化5倍，筹集约一万亿元，填补烂尾楼所需的资金缺口。
不过，银行高层和分析师直指，开发商们多是负债累累，根本无力偿还新贷款，银行会考虑提供再融资的风险，当局要达到万亿融资目标恐有困难。
一家被央行要求加入救助基金的国有银行高层透露，许多烂尾楼项目价值为零甚至为负值，虽然配合央行投资是“政治正确的选择”，但是风险太大，“我们不会接触此类项目”。
中国光大银行初步估计，烂尾楼盘涉及的房产高达800万套，需要两万亿元才能接续完成兴建。
7月25日，路透社报导称，中共央行和建设银行出资800亿设立房地产基金，用来收购十几家开发商的烂尾楼，并完成建设用于出租。如果该模式有效，希望其它银行加入。基金目标最高为3000亿。
根据民间统计，目前已有三百多个烂尾楼盘的业主集体声明停贷。
中国烂尾楼风波与河南村镇银行爆雷，被指可能升高系统风险。舆论认为，当局介入可能只为暂保中共二十大前“稳定”，但中共是否有解决问题的诚意备受质疑。
一些烂尾楼维权业主在网上发帖称：“什么民生问题都不是大事，接下来是最大的事情是登基大典”，“先拖过20大再说”。
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