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【中国观察2022年8月3日讯】
根据一项新的调查，美国大多数小企业没有恢复他们在2019年大流行之前曾经享有的收入。小企业的恢复率是微不足道的25%。大约75%的小企业主不能产生与政府封锁前一样的月收入。全国受影响最大的地区包括马萨诸塞州，其小企业租金拖欠率为42%。纽约的小企业租金拖欠率为41%，伊利诺伊州为40%，密歇根州为37%--所有这些都高于全国平均水平。
由于超过三分之一的小企业面临财务问题，美国梦能否在未来两年内存活？
高达45%的独立餐厅无法支付7月的租金
7月份，无法支付房租的独立餐馆数量猛增了7%。在美国经济持续崩溃的情况下，近一半的独立餐厅（45%）现在无法支付租金。
根据同一份研究报告，卡车运输公司和汽车服务的租金困境也很突出。高达48%的运输相关企业在7月无法支付租金。非营利组织也在迅速崩溃，44%的非营利组织无法负担他们7月份的租金。超过三分之一的零售机构（44%）、美容院（40%）、健身房（38%）和房地产企业（33%）也在挣扎，因为全国的租金价格飙升。
更多的人在家里理发，而不是去美容院。无法支付租金的美容院的比例从6月的15%上升到7月的25%。这些数字是基于一项调查，包括3,553名小企业主的报告。
小企业面临劳动力、燃料和租金的历史性成本增长
小企业正面临着几种经济压力，劳动力和燃料的成本增长达到历史最高水平。消费者支出也在下降，阻碍了企业的收入来源。这是因为更多的人在他们不断缩减的预算中优先考虑基本必需品。一些家庭为了支付基本开支，正在申请信贷额度。
然而，小企业的最大压力来自于租赁市场。房产所有者正在迅速提高租金价格，以弥补不断上涨的保险费用和房产税，并弥补在CDC前所未有的驱逐禁令期间所造成的损失，该禁令允许租户在一年多的时间里不支付租金。许多小土地所有者在此期间破产，被迫将其持有的土地出售给富有的投资者。
随着租金价格的不断上涨，房东和物业管理人员更有可能在市场泡沫破裂前进一步利用它，尽可能地对消费者和小企业主进行价格掠夺。物业管理人和房东基本上是在互相打眼色，因为他们集体提高了房产的市场价值，以永久证明不断增加的租金涨幅。这就把租房者推到了一个紧张的境地，而他们能做的很少。由于住房和商业地产的供应量处于历史低位，小企业被更高的租金所困，没有任何出路。 更糟糕的是，来自中国的外国投资者正在购买房产，抬高了租金价格。
在过去两年中认真按时支付所有租金的租户仍然不得不面对今天市场上发生的经济反响。政府的租金暂停政策，加上本届政府的经济政策，在今天的租金膨胀中起了重要作用，现在的租赁市场（包括许多小企业）正在这些失败的政府政策的重压下崩溃。
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