【中国观察2025年06月11日讯】为缓解资金流动性紧张，中国房地产巨头万科首次出售A股库存股，筹集资金1.46亿元（人民币，下同）。但此次交易的成交均价远低于回购价格，导致账面亏损超过2亿元。此前，万科已多次依赖国企深铁集团输血应对债务危机。
本周二（6月10日），万科企业股份有限公司发布关于A股库存股首次出售的公告。根据公告，当天通过集中竞价交易方式，出售2200万股A股库存股，占总股本0.18%。减持所得资金约1.46亿元（未扣除交易费用），成交价区间为6.56元至6.72元/股，均价6.63元/股。公告指出，此次出售有利于补充公司流动资金。
出售完成后，万科仍持有约5096万股A股库存股。根据会计准则，此次减持与回购价差将计入或冲减资本公积。此次出售均价6.63元/股，远低于2022年回购价。资料显示，万科于2022年3月30日决议回购A股，同年6月30日完成回购7295.5992万股，回购价区间17.01-18.27元/股，总金额12.92亿元。
今年4月29日，万科再次通过董事会审议出售库存股议案，宣布在2025年5月27日至7月2日期间集中竞价出售。前后对比显示，回购股份市值两年内缩水超六成，此次出售造成账面亏损约2.44亿元，被媒体称为'割肉自救'。
近年来，中国房地产行业整体衰退导致万科业绩持续下滑。最新财报显示，2025年第一季度营收379.95亿元，归母净利润-62.46亿元。公司持有货币资金约755亿元，但有息负债高达3658.7亿元，其中1329亿元为一年内到期非流动负债，资产负债率73.5%。
为避免债务违约，万科第一大股东深圳地铁集团已5次注资，累计提供借款近150亿元。此次巨亏出售库存股筹资，凸显公司债务压力。若业绩无法回升，缺乏自我'造血'能力的万科，仅靠股东输血及资产处置能否实现自救，前景仍不明朗。