【中国观察北京时间2026年01月06日讯】中国房地产市场持续承压，最新分析显示非新建住宅价格已跌至十年低点，但仍有进一步下跌空间。据《经济学人》报道，管理顾问公司Enhance International指出，房价可能再跌40%，危机或持续至2030年。
美国经济学者黄大卫分析称，除长三角、珠三角外，环渤海地区房价或下跌10%-20%，部分区域跌幅可能超过40%。台湾财经专家黄世聪认为，未来三至五年内房地产市场难以企稳，房价下跌将引发消费疲软与金融风险。
自2025年12月起，中共当局加强管控网络平台，封禁数万个唱衰房市账号，要求房仲公司停止发布负面数据。两家权威民营数据供应商也暂停发布月度销售数据，称系执行政府指令。
当前房地产巨头万科面临违约风险，新屋销售较2021年高点腰斩，建设量下滑近四分之三。黄大卫指出，金融系统风险将加剧，银行资产质量恶化，开发商债务压力攀升，形成恶性循环。
麦格里集团经济学家胡伟俊统计，2021年至今房价上涨部分已蒸发85%。黄世聪强调，房地产下跌将冲击银行体系，加剧社会金融风险，影响经济成长与个人财务状况。
阳光保险集团首席经济学家邱晓华指出，居民房产财富缩水约60万亿元，若房价持续下跌，财富缩水规模将扩大。黄大卫警告，房价下跌将通过多重渠道影响消费、就业及金融稳定，形成负循环。
台湾专家黄世聪认为，房地产低迷将导致人口流动与置房需求下降，进一步压缩市场空间。当前形势下，各方应对措施将直接影响危机走向。