【中国观察北京时间2026年10月08日讯】受中东局势与俄乌冲突持续影响，叠加原油库存意外下滑，布仑特原油周三再度突破101美元关口。能源价格攀升加剧通胀担忧，美国10年期国债收益率一度触及24年高位，带动30年期固定房贷利率飙升至7.49%，创近三年峰值，进一步拖累房地产市场。
国际油价周三持续上涨，布仑特原油期货价格一度攀升至每桶101.87美元，涨幅超1%；美国西德州中质原油也突破每桶89美元。分析指出，美国原油库存意外减少320万桶至4亿2,410万桶，低于市场预期的170万桶增仓，成为推升油价的重要因素。
中东局势与俄乌战事的持续发酵，令市场对能源供应安全更加担忧。同时，"美洲湾"（Gulf of America）即将形成的热带风暴引发关注，该区域日均产油量达205万桶，占全美产量的15%。气象预报显示，该风暴可能在两天内发展为2026年大西洋飓风季首个飓风，威胁美国关键能源设施。
高油价进一步推升美国通胀压力与借贷成本。10年期美债收益率今日一度突破5.3%，创24年新高。由于房贷利率与美债收益率高度关联，抵押贷款银行家协会数据显示，30年期固定房贷利率本周大涨19个基点至7.49%，创2023年11月以来最高水平。
当前高利率环境下，多数房主选择维持现有贷款，而贷款成本攀升导致购房需求锐减。美国整体房贷申请量已降至2025年2月以来最低，与今年1月相比下降近半。分析人士指出，市场观望情绪浓厚，购房者普遍推迟入市决策。