大陆国有银行建设银行深圳分行从5月7日开始上调房贷利率，成为第一家上调房贷利率的大行。外界纷纷猜测：这有可能是大陆房贷利率开始上调的信号，后续将有银行陆续跟随。

【中国观察2021年5月08日讯】据大陆多家媒体报导，5月6日，中国建设银行深圳市分行下发通知称，将调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR（贷款基础利率）+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP，但安居型商品房贷款利率维持不变，执行LPR+30BP（相当于4.95%）。

中国建设银行深圳分行住房金融与个人信贷部总经理严志雄确认了该通知的真实性，并表示深圳建行于7日开始执行调整后的住房贷款利率。

有业内人士认为，建行此次调整后，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。也有银行客户经理表示，目前二手房房贷审批较以往变慢，排队房贷等候时间一般至少1-2个月。

市场预期，深圳建行调整首套房和二套房按揭利率后，其它国有大行或将陆续跟进。中共城市经济专家委员会副主任宋丁表示，建行之后，其它几个大的国有银行应该都有跟进。

近来，随着深圳对楼市调控不断趋严，尤其是当局推出的二手房参考价只有市场价格的70%，而且银行按照此参考价放贷，直接将二手房成交量打入冰点。

深圳市房地产中介协会公布数据显示，二手房近两个月平均每周网签只有1000套左右，其最新公布的数据显示，4月份深圳二手房网签4396套（含自助网签），环比下滑9.7%，成交量低位平稳运行成为常态。