【中国观察2021年5月08日讯】中国指数研究院近期针对100家中国房地产企业的拿地情况，编制了一份排行榜。排行榜显示，2021年前3月，在拿地金额最多的前10强企业中，仅融创和滨江这2家房企是纯民营房企，另外8家都是国资房企。其中，排名第一的是国有控股企业“绿地中国”，拿地金额达人民币328亿元；第二名是国企“保利发展”，拿地动用的资金为269亿元；第三名是厦门市政府的建发房产，其买地金额为239亿元。
今年前3个月拿地面积最多的前10强房企中，也有6家是国资房企，仅万达、融创、碧桂园、新城控股这4家属于民营企业。
自由亚洲电台报导指出，由于中共政府近年来对民企融资作出了严格限制，许多民营地产商已因融资困难而退出了房地产市场。与此同时，受到政府保护而具有融资优势的国企，则趁机在全国圈地屯地，令很多大城市的房价持续在高位运行。
上海房地产市场业内人士张扬接受自由亚洲电台采访时表示，政府把要求民企的负债率“达标” 作为头等目标，却未见对国企的负债率提出达标要求，现在当局就是要把国企“做大做强”。他说：“国企是（中共的）‘亲儿子’，民企没人帮你。”
张扬表示，一些民企老板因经营困难，已把资产转移到国外。但相当多的人还是被拦在国门之内。一些大的民营房企老板“人人自危”，也不会随便去抢地。
报导称，在中国宏观经济政策向政府持股企业倾斜的情况下，当前民营企业、尤其是房地产企业难以和国企竞争。
报导还指出，虽然中共“十八大”之后，北京当局多次强调要提升私营经济的地位，但官方其实是“说一套，做一套”。
报导引述湖北网络作家刘文涛的话说：“如果这两年不把目前这种情况扭转，对私营企业及民营企业搞打压，对于中国经济的发展，影响会非常深远。未来十年会很糟糕，你看吧，这两年要出事。”
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