德州颁布史上最严外国购地禁令：剑指中俄伊朝

【中国观察2025年7月1日讯】美国德克萨斯州州长格雷格·阿博特（Greg Abbott）于6月20日签署了第17号参议院法案（SB 17），宣布自9月1日起，全面禁止来自中国、俄罗斯、伊朗和朝鲜的公民与实体购买德州土地与房产。此法被誉为全美最强硬的外资地产限制法案，明确显示出德州将国家安全置于经济自由之上的坚定立场。该法案的推动者共和党参议员洛伊斯·科克霍斯特（Lois Kolkhorst）指出，德州此举是为了防止间谍活动、敌对势力渗透以及对关键基础设施的威胁。

该法案禁止敌对国家的政府或民间组织购买农地、商用、工业和住宅地产。虽然美国公民、永久居民以及合法居留的购房者可豁免，但临时签证持有者，如留学生、旅游签证持有者，则被完全禁止购买投资性房产。违规行为将被德州总检察长肯·帕克斯顿（Ken Paxton）调查并视为重罪处理。

阿博特表示：“我签署了SB 17，这是美国最严格的土地销售禁令，防止中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯的个人和公司购买我们的土地和其他不动产。”
而州议员科尔·赫夫纳（Cole Hefner）则强调：“我们不会允许那些压迫性政权染指我们的经济、供应链和日常生活。”

不过，该法案也引发了不小争议。民主党籍州议员吴元之（Gene Wu）警告称，该法案将导致亚裔购房者遭遇种族歧视，认为许多房东和卖家“看到一张亚洲面孔，就会质疑是否可以合法出售给他们。”多个倡议组织，如亚裔美国人推进正义组织（AAJC）也谴责此法为“过于宽泛”，并可能导致“系统性种族定性”。

在法律层面，该法案或将面临重大挑战。类似的佛罗里达州禁令已被联邦法院认定可能违反《公平住房法》和美国宪法第十四修正案。亚利桑那州州长凯蒂·霍布斯（Katie Hobbs）也曾否决类似提案，称其“在反间谍方面无效”。

但德州共和党人对此持强硬立场。尽管中国仅持有约38.3万英亩美国农地（占所有外国持有农地的不到1%），科克霍斯特仍坚称德州必须预先采取行动，保护土地和矿产资源不落入敌对国家之手。

国家安全智库“州防护行动”（State Armor Action）的迈克尔·卢奇（Michael Lucci）指出：“中国公司购买美国土地，特别是靠近敏感军事基地的土地，绝非偶然。中共公然在我们家门口部署间谍活动，甚至更糟。现在是由各州挺身而出的时候了。”

目前，全美已有25个州颁布限制外国购买土地的法案，凸显两党对敌对国家渗透战略领域的高度警惕。尽管批评者指出该法执行标准不清、调查机制缺乏透明度，但德州无疑已在捍卫国家主权和本土资源方面迈出具有标志性的一步。阿博特签署的SB 17，已成为全球主义扩张面前的一道坚固“防火墙”。

这一立法并非孤立事件，而是美国各州保守主义思潮回潮与国家安全焦虑交织的结果。长期以来，中共、俄罗斯、伊朗与朝鲜等政权被美国情报界视为“敌对国家”，它们在美国境内的投资行为，尤其是土地购置、靠近军事基地的设施布局等，被越来越多的州议员认为是一种“和平时期的隐形入侵”。尤其中共，不仅通过企业收购、国企操控或空壳公司注册进行间接买地，更被指控在靠近关键军事或科技重地展开系统性布局。德州此番立法正是出于对这种渗透的直接回应。

法案同时反映出一个更广泛的现实：联邦政府在移民、土地、国家主权等问题上治理乏力，各州不得不各自为政，主动出击。在这种分裂的联邦格局中，德州不仅在边境墙问题上先于联邦政府行动，如今又在反间谍、保资源领域争当先锋，这显示出一场“保守自治主义”的战略重整正在悄然发生。

对于左派所担忧的“种族定性”问题，德州此法并非针对种族身份，而是基于国家安全风险等级划分，其依据来自国家情报总监办公室的安全威胁评估。这与肤色无关，而与敌对国家的政治性质与战略意图密切相关。左派将此泛化为“反亚裔”议题，既是对现实威胁的无视，也是在替外敌开脱。

马斯克曾批评“国家大政府正在威胁个人自由”，但若无州级这种关键节点立法的主权反击，民众自由终将被无形控制架空。国家土地不能在自由市场的幌子下，任由敌对势力静悄悄地蚕食，这是当下美国面临的真正考验。

如今的德州，正以实际行动向全美乃至世界传达一个明确信号：美国的土地不是商品，中国共产党与其他威权政府永远不应在美国国土上拥有一寸根基。民主的堡垒若失去主权防线，其余皆成空谈。德州的这场斗争，或将是新一轮国家意识觉醒的开始。