爱屋吉屋倒了，这个曾经快速崛起的房地产中介，就这样倒在了寒冬之中，给科技公司和楼市敲响了警钟。

说实话，现在的房价实际上还并未大跌，这样倒在房价几乎最高点的中介公司，在世界商业史上很罕见。但是，房地产成交却已经到了冰点，这样看来，也就好理解了。

一般来说，天价和天量是对应的，价格高涨带来了更多的市场参与者，也带了更大的成交量。但很显然，这一点对中国楼市不成立，我们的楼市在高位可以被瞬间冻住。这背后的主因则主要来自于各种调控政策，比如限购、限售还有限价。根据某居研究院的数据，1月份10大城市的成交量同比下跌了4%。

很多人都问我一个问题，楼市能不能就这么冻住？很多分析师都认为只要成交冻住了，房价也就冻住了。这点我很难给出一个肯定的答复。不过有很多地方例子可以借鉴，来帮助我们分析，比如委国，他们的官方汇率可以冻住，而且不允许私下兑换，但是市场的汇率和官方的汇率可以相差1万倍。这个世界上有些事情没人做，但是赚钱的买卖一定有人做。这仅仅是举个例子，不要刻意对比。

总来的说，成交能否冻住也是不一定的，今年调控的总基调是“一城一策”，换句话说，就是变相放松了，这点之前的文章中多次分析过了，就算成交冻住了，价格也不一定冻住，股市中无量跌停的情况经常发生，当年的“熔断机制”相信大家都不陌生。个人认为，这些减少交易的措施，起的作用就是助长助跌。

除开房地产，爱屋吉屋也是一个互联网公司，发展的过程跟很多科技公司有着一样的路径，通过低价格切入市场，爱屋吉屋是低佣金，然后扩大用户规模，融资。只是一旦碰到融资不畅，就轰然倒下了，这样的公司数不胜数，比如OFO，现在连用户的押金都还不上了。

最后来回答一下最近大家关心的问题。很多读者在问，股市已经发车了，自己还没上车怎么办。如果你真的认为是牛市，才涨了十多个点而已，怎么会没有上车机会。

如果害怕资金量的回撤，那么最好的选择，依然是指数基金。还可以每月定投，这也是巴菲特最推荐的方式。相信几年后，轻松跑过无风险收益率。