【中国观察北京时间2025年08月31日讯】全美亚裔地产协会AREAA休斯顿分会于8月27日召开月会，重点探讨德州最新地产法规SB17对行业的影响。该法案将于9月1日正式实施，旨在防范敌对国家通过土地收购威胁德州关键资源。根据美国情报总监年度报告，中国、俄罗斯、朝鲜和伊朗等四国公民及机构将被限制购买民用地产、商业地产、农地和工业地产。绿卡持有者可继续购置自住房产。
为配合新法执行，德州房地产经纪人协会已更新交易文件模板，新增SB17条款说明。德州房地产经纪人协会副总顾问Robin Harris指出，执法责任由州总检察长承担，但经纪人需注意交易现金流可能带来的潜在责任。协会建议从业者向客户完整披露新法内容，建议客户咨询专业律师而非直接介入。
据称新法实施初期对商业地产影响最为显著。协会呼吁经纪机构收集执行过程中出现的问题，以便后续向立法者反馈。目前尚无明确数据显示该法案对市场产生实质性影响，但行业人士普遍认为需保持高度警惕。