中国大型房地产开发商万科集团的标志。(AFP via Getty Images)
【中国观察北京时间2025年10月13日讯】中国房地产巨头万科集团紧急宣布董事长辛杰辞职，当日股价重挫引发市场震动。年内万科已两度更换掌门人，作为最大股东的深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）是否调整注资策略成为市场焦点。
10月13日早间，万科在港交所发布公告称，董事会于10月12日收到董事长辛杰的书面辞职报告。公告显示，辛杰因个人原因申请辞去董事、董事长职务，辞职自送达董事会之日起生效。随即董事会选举现任深铁集团总经理黄力平接任董事长一职。
消息公布后，万科港股和A股股价同步暴跌。港股万科企业低开4.61%，盘中跌幅一度超6%，最终收报4.96港元/股，跌幅达4.8%；A股万科A低开收报6.54元/股，跌幅3.11%。陆媒测算显示，年内万科市值已缩水超20%。
资料显示，今年1月万科核心高管集体离任后，深铁集团全面接管公司。时任深铁党委书记辛杰出任万科董事长，但仅任职9个月便神秘消失。市场传言称其已于9月中旬在深圳会议期间被带走。
财务数据显示，辛杰执掌万科期间，深铁集团九次注资累计达259.41亿元，利率低至2.34%。然而大规模输血未能扭转颓势，2024年万科亏损近500亿元，今年上半年再度亏损119亿元，资不抵债情况严重。
深铁集团自身亦陷入困境，2024年亏损334亿元，2025年上半年亏损33.6亿元，资产负债率升至60.46%。有陆媒形容，辛杰的“救火”行动演变为“引火上身”。
当前万科面临高达900亿的资金缺口，深铁自身负债压力加剧，恐难以维持以往注资模式。新任董事长黄力平或将推动深铁由“输血救急”转向“深度操盘”。但万科宣称多年的转型业务收益连银行贷款利息都难以覆盖，黄力平能否扭转局面仍是未知数。
中国房地产巨头万科集团前董事长辛杰。（微博截图）