中国经济下行，房地产市场正面临崩溃。图为示意图。 (JADE GAO/AFP via Getty Images)
【中国观察北京时间2025年11月04日讯】中国经济持续下行压力下，房地产市场遭遇深度调整。广州番禺金侨岭南院别墅区曾以每套500万元起售，现部分房产仅以40万元起拍仍无人问津。
该别墅区被宣传为'广州文化艺术村'，主打'别墅+文旅'模式。项目原定2022年交付，现已成为荒草丛生的烂尾楼。网易新闻报道显示，2020年开盘时该区136至410平方米独栋别墅售价500万至千万元不等，均为毛坯房。
开发商金侨集团与番禺颐老服务公司联合开发的项目陷入债务纠纷，售楼部早在2023年撤离。小区现处于无人管理状态，入口张贴'禁止闲人进入'警示，但部分装修完成的别墅遭窃，门窗家具被搬空。
2022年高价接盘的业主面临困境，当年购房价达900万元，首付已付但工程烂尾。阿里法拍数据显示，单层产权标价已不足原价一半，但成交寥寥。最近一次成交发生在8月13日，一套68.97平方米别墅以72万元拍出。
（微博截图）
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