江西南昌一小区新房屋顶出现大洞，业主联系开放商要求换房，遭到拒绝。（网络截图）
【中国观察北京时间2026年04月12日讯】中国大陆房屋质量问题频发，业主维权困难。近日，江西南昌经开区幸福河小区新交付住宅出现屋顶大洞，引发业主担忧。据大陆媒体报道，业主李先生3月21日查看新房时发现天花板部分脱落，用棍子轻触即有大量砂石掉落，其判断水泥配比不达标。
李先生将问题反馈开发商后，施工方反而将洞口扩大。目前李先生与楼上住户熊先生均表示不敢入住，要求换房遭拒。施工方南昌海旭建设有限公司孙先生承认洞口为放线孔，局部水泥比例不足且封堵不严。
放线孔是建筑测量用预留孔洞。孙先生称整栋楼已通过相关部门验收并出具结构报告，质量合格。其强调该小区为安置房，由政府分配，开发商无权决定换房。
类似纠纷屡见不鲜。4月3日顶端新闻报道，郑州海马公园B区业主反映300万购房后发现客厅天花板混凝土分层，钢筋裸露，最深达4.5cm。2月5日江苏徐州万科淮海天地小区黄女士发现书房楼板贯穿孔洞，经抖音曝光后施工方承认未按规范填补。