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中国突传重磅消息 让地方政府购未售出房屋
【中国观察2024年5月15日讯】
中国房地产烂帐盘根错节，主要原因之一是中国官商勾结。据知情人士透露，中共官方正在考虑一项让地方政府购买数百万套未售出房屋的计划，企图挽救陷入困境的房地产市场。彭博社5月15日独家报导，有知情人士称，中共官方仍在讨论让地方政府购买未售出的房屋计划细节及其可行性。他们还补充说，如果中国领导人决定推进该计划，可能需要数月时间才能最终敲定。
目前国务院正在征求几个省份和政府机构对初步方案的反馈意见。虽然中共政府先前曾尝试数个试点项目，借助国有资金来消化过高存量房屋，但这个新计划的预期规模将大得多。
另外，地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，帮助从陷入困境的开发商手中以大幅折扣购买未售出的房屋。许多房产将被改造成经济适用房。
针对上述消息，中国住建部未回复彭博社的置评请求。
彭博社称，如果中共当局采取这一行动，这将标志中共政府的经济体进入一个新阶段。
今年前4个月，中国的房屋销售暴跌约47%，未售出的房屋库存徘徊在8年来的最高水平，这也加剧了房地产市场危机，可能使约500万人面临失业或收入减少的风险。
在执政的共产党于4月30日承诺探索缓解房地产危机的新方法后，投资者一直在等待政府下一步行动的细节。
中共中央政治局表示，中国正在研究“消化”现有住房库存的方法。
自那以来，彭博社追踪的中国地产股指标已经上涨约14%。
彭博社提到，尽管中共政府曾尝试过政府购买未售出的住房，但大多数规模较小的举措收效甚微。
2023年初，中国人民银行通过专门贷款机制向一些金融机构提供1000亿元人民币。这笔资金旨在帮助8个城市试点购买未售出的房产，用于当地的廉租房计划。
《经济观察报》(Economic Observer)今年1月报导，青岛和福州等城市已开始使用这些资金购买公寓。但中国央行最新季度数据显示，截至3月份，该计划只发放20亿元人民币贷款，这意味着银行和地方政府的谨慎态度。
自上个月中共中央政治局会议以来，包括杭州在内的几个大城市已取消限购政策，以刺激销售。
另外，中国大陆逾50个城市推出了住房“以旧换新”政策。据天风证券本周研报，其中只有11个为地方政府或政府支持实体收储的模式。
《日经亚洲》专栏4月指出，中国房地产危机正蔓延到中国最高政治权力的核心圈。部分中媒暗示，恒大是目前中国房地产危机的风暴核心，当恒大破产时，这些巨额不良贷款最终恐是全民买单。
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