2024年5月9日中国房地产开发商万科在中国东部浙江省杭州市兴建的住宅大楼。（STR/AFP via Getty Images）
【中国观察北京时间2025年10月01日讯】在传统房地产销售旺季"金九银十"期间，中国楼市持续低迷。据中国指数研究院最新数据显示，至9月末，全国百城二手住宅价格已连续41个月下跌，且第三季度跌幅环比扩大。国际专家警告，中国房地产危机远比预期严重。
作为年度销售高峰，9月和10月本应是房地产市场活跃期。但最新报告显示，百城二手房价持续下行，市场触底迹象仍未显现。数据显示，9月百城二手住宅均价为每平方米13,381元，同比下跌7.38%，环比下降0.74%，这是连续第41个月下跌。尽管部分重点城市二手房交易量有所回升，但挂牌求售量居高不下，导致价格持续承压。
按季度统计，第三季度百城二手住宅价格累计下跌2.26%，跌幅较第二季度扩大0.14个百分点。前三季累计跌幅已达5.79%。新建商品房方面，9月均价为每平方米16,926元，环比微涨0.09%，涨幅较上月收窄0.11个百分点。第三季度新房均价上涨0.47%，前三季累计涨幅为1.63%。
报告指出，过去两年多数城市仍以去库存为主，新供应偏少导致市场分化格局延续。由于二手房挂牌量维持高位，预计短期内市场仍将延续"以价换量"态势。高盛6月下旬曾预测，中国房地产危机已持续四年，房价累计下跌20%，但市场仍未触底，预计到2027年房价还将下跌约10%。