【中国观察北京时间2025年10月10日讯】中共党媒宣称，‘十一’假期各地楼市热度回升。但多名财经博主披露，当地楼市冷清，成交量不到去年同期的一半。专家指出，中国楼市跌势远没有见底，‘金九银十’销售旺季早已成旧梦。
中共央视网报导称，今年十一中秋假期期间，政策利好加房企大促销，各地楼市‘金九银十’热度回升，北京五环外的几个新房楼盘，不少市民都在看房和洽谈。但报导中并没有给出十一北京楼市销售的数据。报导还称，不仅北京，在上海、广州、深圳等城市多家头部房企也在长假期间，通过特价房、购房补贴等刺激销售。
不过，多名上海财经博主透露，房市‘金九银十’销售旺季不存在。10月1日至5日，上海成交二手房仅462套，而去年十一期间，上海平均每日售出200套。李恒青说，中国楼市已经跌了好几年，跌势远远没有见底，所谓的‘金九银十’都是老黄历了。
旅美经济学者李恒青表示：‘现在房市整个都跌了，今天买了，明天就降了，就亏了，所以谁会去买呢？上海卖出去几百户，多数是大户型的或者是别墅区的，因为是稀缺的房源，上市了以后大规模的降价；另外，开发商为了大量清盘扫货，通过大量的房子的补贴和政府的补贴，优惠的贷款，用这种方式来吸引人能够卖出一点点。’
2024年中共出台高达780多条救市政策，鼓动百姓买房，为土地财政接盘，但收效甚微。专家指出，中国楼市已经彻底崩盘，不可能再起死回生。
美国经济学者黄大卫表示：‘中国房地产进入结构性的低迷，过去‘金九银十’看的是信心与资金的推动，现在购房者没有信心，资金也紧张。那些楼市出现短暂的抢涨潮，并不代表全国。未来中国除了长三角、珠三角那些楼市短暂会有承接，其他地方不行，救市也救不好，所以市场会分化得更加严重。’