中国楼市又传来坏消息。中共国家统计局今天（10月20日）公布的数据显示，9月房价跌幅进一步扩大。图为中国河南省郑州市一个房地产开发案的建筑群。 ( NICOLAS ASFOURI/AFP via Getty Images）
【中国观察北京时间2025年10月21日讯】中国楼市再传不利消息。国家统计局最新数据显示，9月全国70个大中城市新房价格环比下跌0.41%，创近11个月最大跌幅；同比降幅达2.2%。二手房价格同样下滑0.64%，刷新年度最低纪录。
房地产市场持续走低，正拖累整体经济表现。官方公布的第三季度GDP增速为4.8%，较上季度5.2%进一步放缓。部分分析师质疑数据存在美化可能。彭博社基于官方数据测算，今年前三季度房地产投资同比下降13.9%，创2014年以来最差表现。
为刺激市场，北京、上海于8月放宽限购政策，允许符合条件居民在郊区不限套数购房。深圳同步跟进类似措施。数据显示，北京新房价格微涨0.2%，上海上涨0.3%，但深圳房价反而下跌1%，跌幅较上月翻倍。
房价持续下跌导致购房者观望情绪加重。多位专家指出，房产已不再是保值工具。潘西恩宏观经济咨询公司中国经济学家林浩波表示，房地产市场或需至2027年，待库存消化至合理水平后才可能触底。
除楼市疲软，整体投资亦呈收缩态势。前九个月固定资产投资罕见下滑，基建与制造业投资同步放缓。叠加中美贸易摩擦影响，出口导向型经济承压。通货紧缩、价格战、利润下滑、消费信心低迷等多重因素，正持续削弱中国经济支撑力。