【中国观察北京时间2025年10月28日讯】每年九月和十月本应是房地产销售旺季，但今年楼市持续低迷。上海等城市二手房挂牌量创历史峰值，新楼盘大降价仍难售出，杭州五个县区推出购房补贴政策。
网络博主表示，某小区房价从200多万暴跌至68万，开发商被迫降价并赠送车位。杭州临安等地10月24日发布购房补贴，年底前购买指定楼盘可获10万元消费券。售楼小姐透露，当前购房可省100多万，部分开发商借补贴名义变相转嫁成本。
据披露，上海2021年实施的五年限售令将在2026年陆续解禁，未来四年将有12万套房源入市。今年9月上海二手房挂牌量达383,015套，成交量仅20,389套，10月挂牌量已突破36万套。房屋中介透露，许多业主宁愿亏本也要抛售，新房价格与二手房差距拉大，部分楼盘降价幅度达两百万。
深圳中介公司老板反映，房价腰斩现象普遍，一套房亏损几百万很常见。二手房挂牌量激增但成交量低迷，中介生存艰难。其兼做自媒体的视频因讲真话被封杀，佣金已降至0.3%-0.6%，未来可能进一步下调。