中国住房断供现象日益严重，显示中国房地产危机不断深化。 (Noel Celis / AFP via Getty Images)
【中国观察北京时间2025年11月17日讯】近期，农业银行、建设银行、交通银行等多家中国银行正以空前规模加速处置不良房产，引发市场高度关注。房地产中介透露，银行为应对持续增加的不良资产，正通过线上渠道直接销售房源，部分售价甚至低于市场价三成。
在资产交易平台，带有"银行直供"标识的房源遍布一线至三四线城市，折扣力度显著。例如哈尔滨某176平米住宅在"双11"当天以31.5万元成交，单价仅1800元，远低于该小区同户型最低3700元的市场价。深圳房地产中介陈先生表示，银行直接卖房必然冲击房价，2021-2022年法拍房曾使区域均价下挫三成。
安徽合肥房地产顾问王先生指出，银行长期将六成贷款投向房地产，当前法拍房激增导致坏账攀升，加剧金融系统风险。无锡中介吴先生补充称，部分城市已出现银行批量处置断供房现象，未来房价可能面临五折甚至三折的下行压力。
业内人士分析，银行集体下场卖房与楼市持续低迷、断供房激增密切相关。传统法拍流程效率低下，迫使银行寻求更快速的变现渠道，当前市场已出现数千套银行挂牌房源。