【中国观察北京时间2025年11月17日讯】中国房地产危机的冲击波不断扩散，已累及亚洲多家银行。有两家香港的房地产抵押贷款及私募基金接连暴雷，共有约12亿美元的贷款支付违约，涉事公司正致力于与受到冲击的银行进行债务延期磋商。
彭博社14日报导，香港阳明山庄开的发商侨福集团（Parkview Group Ltd）一笔总数约9.4亿美元（约合73亿港元）的贷款，于星期五（11月14日）到期，而这笔贷款涉及多家亚洲的银行。
报导引述有知情人士透露，侨福集团曾在8月份以北京朝阳区的侨福芳草地（Parkview Green）综合项目作为抵押，寻求将前述贷款延期，并获得了部分银行同意。但截至本月13日，放款银行之一的台湾板信商银，仍未同意将相关贷款延期，相关谈判仍在进行中。
资料显示，侨福集团去年曾将北京朝阳区侨福芳草地项目挂牌出售，但至今仍未找到潜在买家。
彭博社的报导同时还披露，总部设于香港的房地产私募基金管理公司“基汇资本”（Gaw Capital Partners）主导的一只基金，约涉2.6亿美元也已逾期未能偿还，若债权银行决定采取行动，最快在未来数日内即可宣布贷款违约。
基汇资本的贷款是以上海南京东路商圈的海洋大厦（Ocean Towers）作为抵押，该公司也曾试图出售这座大厦，但至今未能成功卖出。
报导介绍，上述两家公司逾期未还的贷款涉及的金融机构包括：汇丰银行、恒生银行、大华银行及台湾板信商银等多家银行。
面对媒体的质询，板信商银日前透过电子邮件回应称，目前仍在评估侨福提出的再融资方案，尚未做出最终决定。
报导表示，中国内地和香港房地产市场持续多年的低迷已引发数千亿美元的债券违约。许多银行不愿继续持有中国房地产行业的资产，但在违约情况下出售房产也并非理想之选。
彭博行业研究的一份报告显示，在2023年至2024年期间，中国商业地产不良资产的出售总额达1140亿元人民币(约合160亿美元)，占去年交易总额的22%，创下历史新高。