宾州匹兹堡市是全球最实惠的住房市场。(Chris Hondros/Getty Images)
【中国观察北京时间2025年08月16日讯】房屋可负担性一直是各国政府和民众关注的焦点。据查普曼大学人口统计与政策中心最新研究显示，在全球95个住房市场中，房价中位数与收入中位数的比值普遍偏高。不过在排名前10的最实惠住房市场中，美国城市占据8席。
CNBC财经网站8月15日报导，这项研究基于2024年第三季度的房价与收入数据。研究将房价中位数不超过收入中位数3倍的市场定义为'可负担'，并新增'难以负担'分类——当房价达到收入中位数9倍时即被归为极端情况。结果显示，12个市场被划入'难以负担'，无一市场达到'可负担'标准。
全球最实惠的住房市场位于宾夕法尼亚州匹兹堡，房价中位数为收入中位数的3.2倍。尽管如此，研究仍认为该地区房价'略高'。加拿大埃德蒙顿、英国谢菲尔德等城市也进入前十。具体排名如下：
1. 美国宾州匹兹堡：3.2
2. 美国俄亥俄州克利夫兰：3.3
3. 美国密苏里州圣路易斯：3.5
4. 美国纽约州罗切斯特：3.6
5. 加拿大埃德蒙顿：3.7（并列）
5. 英国米德尔斯堡和达勒姆：3.7（并列）
5. 美国俄克拉荷马城：3.7（并列）
5. 美国内布拉斯加州奥马哈：3.7（并列）
9. 英国谢菲尔德：3.8
10. 美国俄亥俄州辛辛那提：3.9（并列）
10. 美国密歇根州底特律：3.9（并列）
数据显示，美国6月现有房屋中位价达435,300美元，连续24个月同比上涨。NAR研究显示，年收入7.5万美元家庭仅能负担21.2%房源，远低于理论预期的48.1%。这反映出当前房地产市场与普通购房者需求存在明显脱节。
