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【中国观察2023年5月30日讯】
中国的房地产市场是世界上最大的房地产市场，由于中国购房者的热情急剧下降，它正处于崩溃的边缘。
中国的房地产市场在2023年初已经处于衰退状态，但由于中国共产党命令地方政府单位出台政策救助房地产公司，房地产市场出现了短暂的反弹。到4月底，由于政府的干预，40多个主要城市的首次购房者的抵押贷款利率已降至4%以下。然而，这种乐观的前景在4月前未能达到分析师的预期。(相关： 美国31%的地区房价下降，主要是在民主党控制的城市，那里犯罪和高税收猖獗）。
根据中国央行发布的4月份金融统计报告，当月抵押贷款减少了2411亿元（341亿美元）。其中，中长期家庭贷款减少了1156亿元（163亿美元），而短期抵押贷款减少了1255亿元（177亿美元）。
公开统计数据显示，中国许多主要城市报告说以前拥有的房屋销售量出现了两位数的下降。下降最严重的是合肥的40%，其次是北京的37.3%，杭州的32.7%，上海的26.71%和南京的13%。
中国房地产市场将不得不依靠更多的政府干预来维持下去
经济学家警告说，中国房地产市场保持稳定的唯一途径是北京的共产党政府继续进行干预。这意味着继续推出支持措施，放宽对首次购房者的规定。中国主要的住房和金融监管机构，即中国银行和保险监督管理委员会，已经命令当地房地产经纪人降低住房交易和租赁服务的费用，以刺激活动和发展。
然而，中国共产党（CCP）所做的似乎是过于关注价格控制，以至于它进一步收紧了对房地产市场的控制，并积极防止买家在新房的规定价格上偏离过高或过低。
当昆山的两个房地产开发商试图大幅降价，让更多购房者买得起房时，中国监管机构因降价幅度过大而对他们进行了处罚。这些监管机构声称这些开发商 "扰乱了房地产市场的正常秩序，造成了社会不稳定"。
"共产党政权不让房地产开发商降价的原因非常简单，"驻日本的中国时事评论员瞿凯写道。"降价引起的连锁反应将瞬间刺破中国房地产市场的泡沫，引起一系列经济危机，中共将难以管理。"
由于中国政府继续以反竞争的方式干预市场，专家警告说，目前的这场危机迟早会影响到银行--而一旦金融业受到影响，整个中国经济都可能陷入危机。
"金融专家方琪警告说："房地产下跌和住宅抵押贷款违约的后果最终将转嫁给银行。这将 "进一步使[银行和房地产]陷入混乱，从而造成恶性循环。"
即使中国共产党以经济学家所说的温和方式进行干预，可能对房地产市场有利，分析家们警告说，这些所谓的积极刺激计划的效果只能是衡量的。"巴克莱银行的分析师在一份研究报告中写道："鉴于许多城市的抵押贷款利率和首付比例已经处于历史最低水平或多年最低水平，我们认为大的住房政策刺激的范围有限。
观看ITM交易公司的这段视频，该公司的首席市场分析师Lynette Zang讨论了为什么专家认为商业房地产行业是下一个崩溃的行业。
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