【中国观察北京时间2025年08月23日讯】最新数据显示，截至2025年8月中国已有77家房企出现债务违约，30家上市房企退市，超六成房企处于亏损状态。专家认为，中国楼市全线崩盘将拖垮更多银行，中国经济或将陷入巨大漩涡。
根据中国指数研究院8月21日发布的报告，2020年至今共计77家房企发生债务违约。2022年至今已有30家房企退市，其中27家为被动退市。报告显示，沪深上市房企中71家发布上半年业绩预告，45家亏损，占比达63.4%。
截至8月，有20家出险房企完成债务重组或重整获批，化债总规模超过1.2万亿元。分析指出，报告中提及的房企多为大型上市公司，若计入中小开发商，倒掉的房企数量将远超几十万家。
美国经济学者黄大卫表示，当前房企债务处理主要依赖债转股，但股权对债务人并无实际价值。他指出，违约、烂尾、债务重组等手段均未解决根本问题，风险最终由银行和行政机构承担。
中国房地产公司破产已拖累银行业。据中共官方数据，2025年上半年257家中小银行获批注销，数量超过2024年全年。美国南莱纳大学艾肯商学院教授谢田警告，房地产危机只是冰山一角，中共高层已清楚问题严重性，但已无解。
谢田指出，恒大集团2023年总负债超2.4万亿元，其破产清算后难以偿还。中国房地产市场可能面临十几万亿至几十万亿的坏账，这些资金源自中共权贵通过政府卖地、官僚资本及白手套从民众手中攫取的财富。