【中国观察北京时间2025年09月12日讯】北京楼市开始雪崩！曾经高不可攀的四环房价，如今跌到两万人民币一平米，五环外房价的跌幅可谓惊人，部分小区的房价直接腰斩。同时，深圳、上海也难以幸免，不少曾经的黄金区域房价暴跌了五成以上。目前，大量的空置房无人问津，而楼市何时触底依然是个未知数。
北京网友：“北京买房人全军覆没，无一幸免，北京四环当年制高点达到了十几万，现在单价2万6的现房出现在亚运村，重点是人人可买，拎包入住。”
北京某中介：“23年一位客户花了1230万买的房子，上个月小区刚成交，他家同户型，880万。他当初买房，还欠着银行900万的贷款呢，我真担心会有一大批人扛不住了。”
北京网友：“不容置疑，这是北京掉价最狠的小区，从高峰2万多1平米，到现在6千多一平米，整整跌去了80%。一套85平米的两居室，仅8万左右就可以拿钥匙，还送您地下室和7样家电。”
曾是中国经济火车头的房地产市场，如今正面临史无前例的雪崩。北京在取消了部分区域限购后，出现了踩踏式抛售，导致房价暴跌失控，五环外如昌平的回龙观、顺义等地的房价，跌幅高达50%。而环北京地区更惨烈，跌到只剩零头。
北京房产中介爆料说，回龙观的小区房跌破每平米2万元人民币，网民纷纷惊呼北京房价已重回1万元时代。
北京某中介：“就房山这个小区，原价两百多万一套的房子，现在只需要80多万。”
“现在基本上环京的房子，跌价7成起，最惨的是永清的房子，当年入手价2万多， 现在的挂牌价4千。”
北京某中介：“（昌平融泽家园小区）比如一个104平的三居室，6月份还能卖到520万，到了8月初就变成了460万，8月底直接跌倒了385万，一个月跌幅超过15%”
不仅是北京，深圳、上海等一线大城市的房价也暴跌了5成以上。
深圳网友：“12万8一平的房子，现在只能卖3万8了，曾经深圳的网红神盘南山月亮湾花园，房价现在暴跌了70%，直接就是膝盖斩，小区70%的业主都是血本无归的。”
上海网友：“上海内环的房子，现在100万都不要了。上海杨浦内环旁边黄金公园的板块，两套老破小分别是85万和88万的总价火速成交，以前几十万内环想都不要想。”
很多网友表示如今上海许多大厂裁员降薪，郊区房价跌回10年前，还不起房贷，很多人都开始羡慕没买房、没房贷的人。
还有网友说，现在城市都是空房子，房价腰斩只是开始，以后会更惨。
北京楼市到底何时触底？或许，只有时间才能给出答案。
记者陈悦