中共央企保利集团的子公司保利发展控股集团股份有限公司，连续几年盈利都大幅下滑。（官网首页截图）
【中国观察北京时间2025年09月22日讯】中共央企保利集团子公司保利发展控股集团股份有限公司（以下简称保利发展）最新财报显示，该公司2025年上半年营收及利润双双大幅下滑，利润同比跌幅超过60%。投资者担忧公司或将面临财务危机。
保利发展发布的中期业绩报告显示，2025年8月签约金额为180.15亿元，同比减少18.54%，这是销售额连续第五个月下滑。1-8月累计签约金额1812亿元，同比下降17.92%。上半年实现营收1169亿元，同比下滑16.08%；归母净利润仅27亿元，同比暴跌63.47%。
作为由保利集团控股的股份有限公司，保利发展曾是广州保利房地产开发公司，2002年改制后成为央企子公司。在房地产市场下行期，该公司2023年曾占据行业销售榜首。但自2021年起利润持续下滑，2021年利润达274亿元，2024年仅剩50亿元，累计缩水超80%。
截至2025年9月19日，保利发展股价报收7.93元/股，较一年前高点11.87元下跌33%，总市值跌破千亿至949亿元。管理层在中期业绩会上解释称，行业波动导致房地产项目结转规模下降，营业收入及利润指标同步下滑。
投资者质疑股价持续下跌是否预示公司风险。金融软件万得数据显示，公司市值较峰值缩水超500亿元。公众号“子弹财观”分析指出，存量项目或需降价销售，三四线城市未售土储约2000万平方米，其中近60%尚未开工，可能持续侵蚀利润。