【中国观察北京时间2025年09月25日讯】观众朋友好，欢迎收看中国新鲜报。今天秦悦看到一个中国老人卖菜的视频啊，真是悲不自胜，触动很深，让我想到了现代‘卖炭翁’，视频放在了节目的最后。我们先来看今天要聊的话题：关于中国60岁老人租房难的问题。
今年三月，有网民发帖称，有人为了给65岁的母亲和年迈的外婆租房子，三天内见了不下20家中介，但是没有一个房东愿意租给她们。60岁在中国的租房市场已然成为一道红线。话题上了热搜。
这位博主说，80%的中介会直截了当地告诉他，给家里老人租房‘基本没可能’，连和房东沟通的环节都到不了。真正愿意带她去实地看房的中介只有两个，但没有一套房子能让她满意。
有中介告诉她，如果房东人在外地，他们就会帮助租客，向房东隐瞒是两个老人居住的事实。但是这样风险很大：骗了房东，可楼上楼下这么多邻居，万一人家告诉房东真实情况，中途被房东赶走怎么办？而且老人不是罪人，为什么租个房子要偷偷摸摸的呢？
中国越来越多中年人选择租房居住
其实中国老人将来租不到房，很可能会是一个大问题。因为现在越来越多的中年人也加入了租房大军，有的人甚至卖掉房子改租房。
贝壳研究院的数据显示：2023年，中国40个重点城市里，35岁以上的租客占比超过35%，比2021年增加了4%～6%；在北京、上海分别涨到45%和40%。要是把30岁以上算进去，中年人已经占了租房市场的一半以上，反倒是年轻人的比例跌到45%。而且，中年租客多以家庭为单位，像三居室的成交量就占到27.2%，第一次超过了一居室。
“卖房换租”的现象也越来越明显。据中国财经作家、大v吴晓波频道的分析，很多家庭虽然有房，但不少是2018年高位买的，现在选择卖掉，再去租配套更好的房子。原因很直接：房价从2022年开始一路跌，2023年底一线城市更是连跌三个月。房子不保值，背着房贷的压力比‘没有固定住所’更可怕，一旦失业断供就是灭顶之灾，所以不少人宁可降杠杆、拿现金在手里更安心。
另一方面，租金也在跌。从经济上看，租房比养一个价值不停下跌的房子更安心。
有人说‘降低杠杆率、换现金在手才有安全感’；也有人认为‘房价太高，租房在一二线城市已经是常态’。
中年人租房的越来越多，我们开头提到的中国独居老人比例已达14.2%，其中近20%依赖租房解决居住问题。或许意味着，再过10-20年后，60岁需要租房的老人需求也会增加。
网友表示：在中国35岁是找工作的红线，60岁是没住所的红线，这还不算最惨，毕竟现在中共还呼吁老人再上岗，有钱只需要面临租房但是不上岗就不错了。
毕竟当年宣传口号是，只生一个好，政府来养老，现在呢，鼓励生三胎，自己来养老。中共宣扬伟光正，中国人在幸福生活，外国人在水深火热的媒体舆论下，而实际上的中国人，尤其是中国老人的生活到底是如何的呢？
中共统治下 越来越多的现代的‘卖炭翁’
看到第一个视频里，博主给老人拿着钱离开，心里才稍微安慰了一点，但中国老无所依的老人，也不应该只是媒体博主去行善吧，这些视频让我想起了唐代诗人白居易的诗作‘卖炭翁’，其内容是长安城内达官贵人纸醉金迷，但普通百姓生活艰苦，尤其是劳动者长期被压榨。一位卖炭老翁在砍柴烧炭后，卖炭得来的钱用来做什么呢？只是用来换取身上穿的衣裳、填饱口中的饭食。可怜他身上穿着单薄破旧的衣服，心中却还担心炭卖不出好价钱，只希望天气能够更寒冷些。可是这位老人啊，冒雪赶往京城卖炭，却遭到宫使强行低价征收，揭示了当时宫廷的特权和对百姓的残酷剥削。视频中的老人们，就是现代的‘卖炭翁’。中共权贵纸醉金迷，而百姓生活难以为继。
悉尼科技大学教授冯崇义在接受大纪元采访时表示，中共自建政以来，一直是低工资、低福利，还加高税收。它本身讲要共同富裕，所以按照原来的‘国策’宣传，是要把福利管起来。但是到了‘改革开放’之后，它就把这个责任推到个人，它的财政支持在逃避责任，其实是对民众的一个欺骗。
冯崇义分析，现在地方政府整个财政早已入不敷出。特别是习近平上台之后，搞‘一带一路’，搞各种各样的基建投资，很多的烂尾工程，还有对外大撒钱，本身国库也空虚，所以目前不论是地方财政还是中央财政都没有能力去补这个缺口。
冯崇义指出，因为中共要在国际上争霸，这是它的统治意识形态，要在国际上很强大，去收割其他人的支持。所以它的投资要放在比如电动车、太阳能板、锂电池这些优先事项，养老这块根本排不上位。它现在本身又财政困难，养老危机是它长期忽略造成这么一个结果。可以预见中共统治下，中国只会出来越来越多的‘卖炭翁’。
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