2024年5月9日，中国房地产开发商万科在中国东部浙江省杭州市兴建的住宅大楼。（STR/AFP via Getty Images）
【中国观察北京时间2025年10月28日讯】近期港股市场接连出现房企退市现象。10月23日晚间，拥有34年上市历史的五矿地产宣布启动私有化程序，计划向联交所申请撤销上市地位。该企业表示，由于股票流动性长期低迷，融资能力受限，已丧失上市平台优势。据公开资料显示，这家总资产约400亿港元的央企房企，2022年连续三年亏损，累计亏损额达60亿港元左右。董事长何剑波曾在内部会议强调，公司首要目标是确保生存。
就在五矿地产宣布退市的前一天（10月22日），上坤地产也发布公告称，因年报延迟发布，港交所将自2025年10月27日上午9时起取消其上市地位。资料显示，这家成立于2010年的房企曾位列行业百强，2020年11月登陆港股。但2022年11月美元票据违约后，2023年13.5%优先票据出现交叉违约。2023年4月因年报延迟停牌，2024年4月再次因年报未按时发布被强制停牌。
据陆媒统计，今年以来已有45家内地房企从港股退市。中指研究院报告显示，退市企业分为主动私有化和被动退市两类。前者包括首创钜大、大悦城地产等，后者如银城国际控股、中泛控股等。业内人士指出，当前房企经营状况未见明显改善，债务违约导致定期报告难以发布。北京盈科律师事务所律师陆鼎分析，港交所曾因中国房地产市场繁荣吸引大量房企上市，但当前市场低迷已使融资功能丧失。