图为2020年6月8日：北京一所学校的学生离开校园。示意图。(Lintao Zhang/Getty Images)
【中国观察北京时间2025年11月06日讯】在中国房地产市场下行和生育率持续走低的背景下，传统学区房正从稀缺资产转变为高风险负债。有家长选择突破常规，采用独特租赁模式保障子女教育。
据大陆媒体《每日人物》报道，北京一位单亲妈妈放弃购置学区房，转而带着上小学的女儿贝贝住进东二环五星级酒店。该家庭采取周一入住、周五退房的模式，持续三年。贝贝从一年级开始住酒店，目前三年级，已形成稳定的'酒店上学'模式。
该妈妈透露，长期居住五星级酒店可获得多项福利。酒店提供的早午餐、免费咖啡、停车位、专属保洁、游泳池和健身房等服务，三年累计节省40万元。她表示，经过精密计算后选择这种模式，因北京学区房若兼顾生活品质需2000万元，按当前楼市行情每年可能亏损数百万元，加上物业和取暖等杂费，整体成本极高。
中国大城市的学区房长期受追捧，主要因优质教育资源稀缺。家长不惜投入巨资确保子女入学。但随着生育率下降和生源竞争加剧，传统学区房投资价值正面临冲击。《21世纪经济报导》显示，北京海淀区2024年小学生预计减少3.4万人，西城区减少2万人。深圳部分小学已出现入学积分下降，多所学校开始实行租房入学政策。