【中国观察北京时间2025年11月24日讯】中国房地产市场持续低迷态势引发关注，多地新房与二手房价格持续走低，部分区域甚至出现‘白菜价’现象。近日，河南民众通过网络拍卖平台以8万元购得山东威海乳山70平方米海景房的事件引发热议。
11月22日，‘女子称丈夫花8万元网购海景房’话题登上热搜。该女子在视频中透露，其丈夫通过网络拍卖平台以起拍价1,111元竞得该房产。由于未及时取消竞拍需支付逾万元违约金，最终完成过户手续。乳山某房产中介表示，银滩区域因教育配套不足，本地居民多选择市区居住，外地游客夏季来玩、冬季撤离，该价格在本地属于正常水平。
山东房地产业者林女士指出，当前经济环境下，房地产市场呈现明显下行趋势。从黑龙江鹤岗的‘白菜价’现象，到山东沿海地区出现类似情况，行业整体面临严峻挑战。她表示，北上广深等一线城市保值率仍达80%以上，而东北地区房价已低至2万至3万元区间，山东沿海7万至8万元的房价在区域市场属于合理范围。
陕西民众伊先生则认为，当前房地产模式已难以为继。他提到，中国房地产依赖的杠杆模式已失效，包括万达在内的大型房企均陷入困境。其本人持有的房产已挂牌半个月无人问津，楼下的商业街商铺更是频繁更换租户，经营状况持续恶化。他直言，房地产作为支柱产业已出现明显衰退迹象。