中国大陆房地产市场持续恶化，大型房企万科也面临即将债务违约的困境。图为万科在中国河南省郑州建造的住宅小区。（AFP via Getty Images）
【中国观察北京时间2025年11月29日讯】中国房地产债务地雷阵中幸存的大型房企万科，正面临两笔债券到期的债务违约风险。据外媒报道，万科为应对资金压力，近期尝试向中国本土银行申请短期贷款，但至少被两家大型银行拒绝。
彭博社披露，知情人士透露万科已与多家银行磋商流动性贷款事宜，拟用于偿还12月到期的57亿元人民币债券。但其中一家银行在债券公告发布前已拒绝申请，另一家则在公告发布后回绝。另有两家银行对推进贷款持观望态度。
万科于11月27日发布公告称，将于12月10日召开债权人会议讨论债券展期。知情人士指出，此次贷款磋商由最大股东深圳地铁集团牵头，但最终未能达成协议。彭博社分析称，这反映出市场对房地产危机中幸存房企的支持正在减弱。
资料显示，万科12月15日将有20亿元票据到期，12月28日需偿还37亿元债券。随着偿债期限临近，公司多只债券近期暴跌，带动股价持续下挫。11月25日至28日，万科H股累计跌幅达16.2%，A股跌幅13.08%。境内债更是出现崩盘式下跌，"21万科04"盘中跌近44%，"21万科06"跌超38%。
彭博社引述分析师观点称，深圳市政府对万科债务的兜底支持已实质性终止。尽管深铁集团累计已向万科注资300亿元，但近期表态收紧借款条件，导致市场对债务暴雷的担忧加剧。