上海房屋价格持续下降，有小区业主被爆出抱团挂出统一价，结果近30天看房次数为0。（网络截图）
【中国观察北京时间2025年11月30日讯】上海二手房市场持续低迷，有小区业主被曝组建价格联盟统一挂牌。然而该策略似乎未能提振市场，数据显示近30天看房次数为零，引发广泛讨论。
据大陆媒体报道，上海市杨浦区融信世纪江湾数套同户型二手房同步挂出1460万元统一价，业主疑似形成价格同盟。目前仍有两套93平方米户型挂牌1460万元，另有两套分别挂牌1459万元和1470万元，单价超15万元/平方米。
该小区因学区房属性，2023年前后小户型成交单价曾达19-20万元/平方米，此后价格持续下滑。数据显示，多套房源近30天带看次数为零，少量房源仅1次看房。
报道指出，世纪江湾7月份成交的三套房源单价分别为13.4万、13.7万、14.6万元/平方米。比1460万元户型稍大的一套房子，7月成交价为1275万元。
某新建商品房项目营销负责人表示，区域内二手房价格已接近底部，价格联盟实际效果有限。只要存在急售房源，联盟就会被打破。
网友热议称，当前买方市场下，上海91%小区挂牌价下降，同板块新盘价格更优。买家不傻，不会为虚高报价买单，最终只能看谁熬不起。中介嘴上参考报价，心里巴不得尽快成交，真没人买单时最先松口的还是业主。
有网民表示，现在看房不敢还价，怕卖家立刻接受。只要出现真买家，联盟瞬间瓦解。网友调侃称，这种有价无市的状况，最终还是卖不掉。
此前深圳、杭州也有小区业主私下约定挂牌价，结果或无人问津、业主陆续降价，或僵持数月无成交。