位于日本濑户内海的笠佐岛，与岩国的驻日美军基地、吴市海上自卫队基地以及伊方核电所相邻。部分土地被中国人买下，引发国安风险担忧。（视频截图）
【中国观察北京时间2025年12月03日讯】日本高市政府近期拟推出不动产登记新制度，计划于2027年全面实施。该制度将集中管理外国人的不动产所有权状况、登记及国籍信息，引发广泛关注。
日本《读卖新闻》报道，11月4日首相高市早苗指示内阁大臣研究相关问题，要求掌握外国人购置土地的现状。目前日本法律规定，购买农业用地需登记国籍，但公寓及其他不动产登记无需提供国籍信息。新制度将建立涵盖公寓、森林、农田等土地类型的数据库，涉及大规模土地交易及重要区域，如边境偏远岛屿和国防设施周边地区。
政府计划在公寓及不动产登记中引入国籍登记制度，要求森林及重要土地交易披露公司主要股东和董事国籍。此举旨在提升房地产购置透明度，后续或将出台规范外国人购地行为的政策。
近年来日本民众对外国人购地问题日益担忧，民间流传'外国人正在收购日本所有土地'等说法，认为外资投机推高公寓价格。2021年日本林野厅数据显示，中国投资者累计购地达2,376公顷，是2010年的4.2倍。《产经新闻》报道，有700笔买地交易与中资集团有关，且多位于自卫队和美军基地周边。
今年4月日本参议院外交防卫委员会上，有议员质疑政府未能全面掌握全国土地被外资收购的情况，要求尽快展开调查。