12月24日，北京突然抛出一份楼市新政，专门放宽非京籍家庭的购房条件。图为2021年12月8日，在北京，一名男子走过陷入困境的房地产开发商恒大的一个住宅小区。 (NOEL CELIS/AFP via Getty Images)
【中国观察北京时间2025年12月25日讯】北京住建委、发改委、央行北京分行及公积金中心四部门联合出台新政，政策自发布当日即生效。针对非京籍家庭，五环内购房社保缴纳年限由3年降至2年，五环外更调整为1年。多子女家庭可获额外购房资格，五环内京籍家庭可购3套，符合条件的非京籍家庭可购2套。
信贷政策同步调整，银行取消首套与二套利率区分，二套房公积金贷款首付比例由30%降至25%。开发商拿地后可直接在区级部门备案开工，无需市级审批。政策发布后引发热议，部分网民认为社保年限降低难以解决实际购房需求，有人调侃政策如同修好水渠却不供水。
财经博主刘洪明指出，北京楼市政策长期呈现'挤牙膏'式松绑，市场观望情绪浓厚。地产经济学家邓浩志分析，一线城市两次松绑反映市场压力，若政策效果有限，其他城市更难提振信心。