【中国观察北京时间2026年1月5日讯】标普全球评级于12月23日将中国房地产企业万科的长期发行人信用评级由'CCC-'调降至'选择性违约'SD，并将其移出负面信用观察名单。该评级调整引发市场剧烈反应，万科A股股价跌至近十年最低点，多支境内债券因跌幅过大被临时停牌。
据标普披露，万科一笔20亿元人民币公司债券已于12月15日到期，至今未完成偿付。尽管宽限期延长至12月22日晚间结束，但标普认为该行为等同于违约，属于不良债权重组。该笔债务的宽限期又被延长至下月28日。
万科2025年前三季度数据显示，合同销售额同比下滑44.6%，营收下降26.61%，净亏损达280.2亿元。尽管深圳地铁集团已累计提供超300亿元借款支持，但仍未填补巨额短期债务缺口。公司同时加速资产出售以维持运营。
标普指出，除已逾期的20亿元债务外，万科未来六个月还将面临约94亿元债券到期压力，其中48亿元将于下月陆续到期。分析认为，作为中国第三大房企，万科正逼近债务违约临界点。