【中国观察北京时间2026年01月08日讯】中国房地产市场持续低迷态势已持续多年，各线城市房价持续下跌引发资产缩水。最新调查显示，以往热衷房产投资的高净值人群正加速转向，持续抛售房产转而配置高价值保险和黄金。
根据胡润研究院发布的《2025年中国高净值个人退休策略报告》，中国富人财富增长曾主要依赖房地产升值和企业分红，但未来几年其资产配置策略出现明显转变。报告显示，高净值人群计划降低房产和银行理财配置比例，转而增加保险、黄金和股票等资产配置。
美国经济学者黄大卫分析指出，中国富人撤离房产市场主要有三大原因：首先，房地产已失去保值功能，房价下行导致成交萎缩，资产流动性受限；其次，房地产涉及政策调整，税费、继承与处置存在不确定性，富人更倾向可跨境携带的避险资产；第三，过去房地产只涨不跌的信仰已破裂，保险和黄金成为防守型配置。
台湾国际事务与企业学系教授孙国祥补充称，高净值群体更重视可预期的保障和现金流，保险成为首选配置，而黄金因其避险性和流动性优势也备受青睐。这反映出当前中国富人对房地产市场中期修复的信心不足。
报告同时显示，中国高净值家庭数量持续减少。2025年，资产超千万人民币的家庭降至约206.6万户，年减0.8%；资产超亿元的家庭约13万户，年减1.7%。孙国祥指出，高净值人数下降最可能代表房地产主导的财富模型正在修正，资产缩水和信心转弱导致门槛人口回落，因此资金更倾向配置保险、黄金等资产，甚至出现部分海外配置现象。