2025年12月的房价继续下跌，且跌幅扩大。中国房地产危机继续恶化。（WANG ZHAO/AFP via Getty Images）
【中国观察北京时间2026年01月19日讯】中国房地产市场在需求疲软与开发商高负债的双重压力下持续承压。最新统计数据显示，2025年12月全国70个大中型城市商品房销售价格继续下滑，其中二手房价格创下15个月最大跌幅。中国资产顾问公司分析认为，房地产危机可能持续至2030年。
1月19日公布的数据显示，剔除政府补贴后，70个城市新建商品房价格持续下跌，二手房价格跌幅扩大。一线城市新建商品房同比下跌1.7%，其中北京、广州、深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%，上海则上涨4.8%。二、三线城市新建商品房同比分别下降2.5%和3.7%。
二手房市场表现更为严峻，一线城市同比下跌7.0%，北上广深分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%，环比下跌0.9%。二、三线城市二手房价格同比均下降6.0%，降幅扩大0.4和0.2个百分点。
彭博社援引官方数据指出，2025年全国住宅销售额降至7.3万亿元，较2021年峰值下降55%。房地产投资同比减少17.2%，行业下行拖累经济已超4年，导致大量房企资金链断裂。
尽管官方禁止唱衰房地产，但社交媒体仍流传负面信息。自去年11月起，民营房地产信息发布平台停止定期公布销售数据。英国《经济学人》指出，官方房价指数排除了中小城市数据，低估了行业衰退程度。
台湾瀚思国际报告显示，中国4大城市的房价租金比显示新建商品房仍有40%下跌空间。房地产危机引发银行资产缩水，国营资产管理公司和保险公司面临严峻挑战。