【中国观察北京时间2026年01月21日讯】房地产经纪公司Redfin最新数据显示，截至1月11日的四周内，美国居民每月住房支出中位数降至2413美元，创2024年10月以来最大降幅。该机构指出，川普政府推动的'购买2000亿美元房贷债券'政策促使抵押贷款利率下降，带动房屋支出降低。根据房地美数据，截至1月15日，30年期固定利率房贷平均利率为6.06%，为近三年最低水平。
报告强调，尽管房价年增长率维持1%，但较2025年初的4%-5%涨幅已明显收窄。Redfin基于全美400多个都会区收集的数据显示，截至1月11日，房屋销售中位价格为380,606美元，挂牌价为380,825美元。当前市场活跃房源达996,087套，库存量相当于5.1个月。房源平均上市天数为59天，其中五分之一的成交价高于标价。
美国房地产经纪人协会（MBA）副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）分析称，若房贷利率维持当前水平，且房价在库存过剩背景下保持温和走势，2026年新房销售量或逐步回升。