【中国观察北京时间2026年01月22日讯】中国房地产市场持续低迷，最新数据显示，2025年12月70个大中城市房价环比整体下滑，同比跌幅进一步扩大。中共官方释放房市回暖信号，但专家指出房价下跌远未结束。
国家统计局1月19日公布数据显示，2025年12月70城商品住宅销售价格环比下降，同比跌幅扩大。新房价格同比下跌2.7%，创5个月最大跌幅；二手房价格同比下跌6.1%，创15个月最高跌幅。房地产投资同比跌幅达36.3%，新屋销量和销售额同比分别下降15.5%和23.6%。
尽管房价、投资与销售全面承压，中共媒体仍强调"一线城市新房价格环比降幅收窄"，并解读为"楼市止跌回暖"信号。台湾南华大学孙国祥教授指出，官方所谓止跌回稳趋势主要基于一线城市新房环比降幅收窄，实为稳信心举措，但实际买家观望情绪浓厚，库存消化缓慢。
住建部官员2023年披露全国房屋总量约6.6亿栋，其中城镇住宅空置约1.2亿套。美国学者李恒青表示，大量空置房产遍布一线至六线城市，许多楼盘已封顶却无人居住。他指出北上广房价持续降价，但官方为提振市场压制负面评价，导致市场真实情况难以反映。
李恒青警告称，房市压力可能拖垮金融体系，但普通民众无力用积蓄拯救市场，最终只能用脚投票，房价或将继续下跌。