【中国观察北京时间2026年01月22日讯】中共统计局周一（1月19日）公布的房价数据显示，2025年12月中国70个大城市新建房屋价格年跌2.7%，创5个月最大跌幅；二手房年跌6.1%，为15个月最深跌幅。尽管各地在2025年推出超过500项稳定房市的政策，包括松绑限购、降低首付比例、下调贷款利率、提供购房补贴等，但房屋销售额、销售面积及投资三大指标全面崩溃。
台湾南华大学孙国祥教授指出，500多项稳市政策未能有效遏制房价下跌，主要因政策多为短期刺激手段，未能解决供给过剩与需求结构性疲软的根本问题。美国经济学者黄大卫分析，政策未触及中国房地产三大核心矛盾：税负过高、社会保障不足及管理效能低下，部分决策甚至存在外行指导内行的乱象。
数据显示，2025年全国新房销售额约8.4兆元人民币，年减12.6%，较2021年18.2兆元腰斩。专家警告，房地产持续下行将冲击金融体系，因房产占中国GDP25%-30%，房价下跌导致居民财富缩水，进一步抑制消费和内需。黄大卫指出，除长三角、珠三角和环渤海三大板块外，其他地区房价下行速度极快，市场剧烈分化，整体复苏需漫长过程。