上海房产博主“财班张张”说，上海二手房均价已经跌回2016年水平。示意图。（JOHANNES EISELE/AFP via Getty Images)
【中国观察北京时间2026年01月29日讯】曾被视为抗跌标杆的上海，如今正经历前所未有的民生危机。房价持续下跌叠加就业市场恶化，商铺关门潮蔓延，让这座国际化大都市的普通居民陷入生存困境。
房产市场遭遇重创。据房产博主"财班张张"披露，上海二手房均价已回落至2016年水平。当年购房者账面尚可保本，但扣除房租后年均亏损3%，十年累计亏损达30%。而2020至2022年间入市的购房者，若计入贷款利息等成本，亏损幅度可能超过50%。
陆家嘴核心地段房产价格跌幅更为惊人。据中介透露，该区域房价从每平米十几万元的高点，如今仅剩四万余元，跌幅接近70%。法拍房市场同样低迷，数据显示2025年10月至12月期间，上海70%的法拍房以五至七折成交。
在就业市场持续萎缩的背景下，许多家庭陷入双重困境。一位软体工程师分享道，他与妻子原本年收入三十万，在双方父母支持下购置房产。每月还贷压力达一万三，妻子怀孕后辞职，本人又被裁员。房产价值从400多万跌至200万，贷款余额却仍有280多万。他试图断供却遭遇银行追讨，夫妻双双被纳入征信黑名单，感叹"人生从买房那天起就变了"。
失业潮蔓延至各个阶层。一位41岁女性在视频中展示投递的七八百份简历均石沉大海，仅求三四千元工作带社保却无人问津。商铺关门现象同样严重，餐饮店老板称午间无客，理发店营业额连续数日不足百元，这是其十余年经营中最差时期。
房价、就业、消费三重压力叠加，让上海市民发出质问：全民负债现状究竟谁该负责？普通民众在生存挣扎中，对政策制定者产生强烈质疑。