近日，深圳大学拟租一个均价约800万元人民币的“豪宅小区”当学生宿舍，引发业主强烈反弹。图为示意图。（深大官网截图）
【中国观察北京时间2026年04月13日讯】近日，深圳大学计划租用均价约800万元的豪宅小区作为近千名研究生校外宿舍，引发业主强烈反对。据网传《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》，该校2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，暂定地点为汉园茗院小区。
该小区业主表示，小区本就高容积率，新增近千名学生将严重挤占电梯、停车场等公共资源。有业主向《南方都市报》透露，汉园茗院A区共有260余套房，按每套住4人计算，将超1000名学生入住。该小区二手挂牌均价6.6万元/平方米，套均总价超800万元。
业主张先生（化名）表示，自己掏空六个钱包在南山置业，却要与整栋学生宿舍为邻。他担忧小区将被贴上"群租房"标签，导致房价贬值。目前已有邻居尝试降价出售，原价800万的房产被中介询问700万是否出售。
除资产贬值外，业主更担心居住品质下降。他们担忧学生集体生活将带来交通拥堵、噪音、外卖垃圾等问题，破坏高档住宅区的宁静。知情人士透露，此事由学校后勤保障部推进，尚在前期沟通阶段。
多位业主称已与村委及深大代表沟通，但对方仅记录反馈，未给出实质性答复。部分学生也反映，往返校区需额外花费通勤时间，影响学习和实验进度。