【中国观察北京时间2026年06月27日讯】纽约市租金指导委员会近日以7比1的投票结果通过法案，自2026年10月起对全市约100万户租金管制公寓实施租金冻结政策。该措施作为市长马姆达尼竞选时的核心承诺，自其2025年1月上任后成为重要政策成果。然而该政策引发广泛争议，房东协会警告称维修成本和税负压力可能推高自由市场租金，最终损害租客利益。
根据2025年数据，纽约市约四分之一居民居住在租金管制公寓，其平均月租为1,599美元，而自由市场新租屋中位数达3,950美元。新政策实施后，租金管制公寓的1年期和2年期租约将维持现有水平不变。部分房东团体认为，该政策将增加运营压力，可能导致非管制公寓租金上调以弥补收入损失。