【中国观察北京时间2026年08月19日讯】在大温哥华地区，住房负担已成为普通家庭难以逾越的门槛。独立屋均价突破182万加元，公寓价格也逼近69万加元，这种高企的房价让许多家庭陷入困境。
本拿比居民Andrew坦言，尽管已持续多年储蓄，但购房门槛依然高得令人望而却步。他指出，相较于北美其他地区，温哥华的房价高出25%。对于租户虽然有租金上限保障，但搬家后仍需面对与新移民、留学生同等的高昂市场租金。
温哥华留学生Jack居住在地下室公寓，每月支付2400加元租金，直言这种定价'实在荒谬'。房价持续上涨背后，供需失衡是核心原因。尽管人口增长放缓、购房需求降温，但土地开发受限、建造成本高昂、审批流程缓慢，叠加海外资金流入，导致住房市场持续紧绷。
政府近年推出首购减免、空置税、投机税等政策，同时增加住宅供应。然而大温市选在即，多位市长候选人纷纷提出住房方案。温哥华市长候选人Pete Fry主张推广小型公寓，认为市中心高层建筑导致价格飙升。本拿比市长Mike Hurley则计划筹建300套低价住宅，吸引年轻劳动力。列治文市长候选人Dickens Cheung提出运用人工智能提升审批效率，降低开发成本。
住房难题是全球大都市共同挑战，但政策效果仍需时间检验。