【中国观察北京时间2026年08月19日讯】一套房，究竟离普通家庭有多远？住房负担已成为全球大城市的共同难题，大温哥华也不例外。面对高昂房价，市长候选人纷纷提出解决方案。
在大温哥华地区，独立屋平均价格已经逼近182万加元，公寓也接近69万。对一般家庭来说，想在这里买房，门槛依然高得让人望而却步。
本拿比居民Andrew：“买房确实是一大挑战。得花好几年时间存钱，而我们确实这么做了。相较于北美其它地区，这里的房价相当高。（我希望房价降低）25%。鉴于房价高昂，目前租屋比买房更为合适。”
租屋族的压力，其实也不小。虽然长期租客有租金上限的保障，但只要一搬家，就得跟新移民和留学生一样，重新面对高昂的市场租金。
温哥华留学生Jack：“这价格实在是定得太高了。我住在地下室的公寓里，我们每个月要付两千四百的房租，这实在有点荒谬。”
房价一直居高不下，其中一个重要原因，就是供需失衡。
虽然现在人口增长放慢了，买房需求也有所降温，但大温可以开发的土地有限、建造成本高、审批慢，加上海外资金流入，整体置业门槛依然居高不下。
政府近年推出首购减免、空置税、投机税以及增加住宅供应等措施，希望减轻住房压力。
而大温市选在即，多位市长候选人也纷纷提出自己的住房方案。
温哥华市长候选人Pete Fry：“我们必须着重于提供合适的住宅类型。我越来越确信，这种住宅应该是遍布全市的小型公寓，而不是我们主要在市中心看到、价格日益高涨的高层大楼。”
增加真正低于市场价格的住房供应，也成为解决方案之一。
本拿比市长Mike Hurley：“目前我们正在筹建 300套低于市场价格的住宅，让民众，特别是年轻人，年轻劳动力能够留在市区。”
降低住房开发成本，也是关注焦点。
列治文市长候选人Dickens Cheung：“我们可以在系统中运用人工智能来提升效率。这样，当我们缩短许可证审批时间时，实际上就能降低总成本，而这些成本最终可以转嫁给最终买家。”
住房难题都是大都市共同面对的挑战。至于这些方案能否真正纾解住房压力，还要看政策落实后的实际成效。
记者林熙、舒璨加拿大温哥华