【中国观察2025年05月04日讯】杭州灵隐寺门口一处仅8.5平方米的小卖部，年租金高达260万元，引爆网络热议。网友惊呼：'这要卖多少瓶水啊？'
5月3日，'灵隐寺8.5平米小卖部年租金260万'的消息登上热搜。视频博主透露，灵隐寺售票处进口旁的素饼店面积仅8.5平米，但年租金达260万元人民币，溢价率高达225%，创下景区商铺租金天花板价位。
如此高昂的租金并非谁有钱就能租到。据博主介绍，该商铺经过103轮竞拍才被现房东租下，租期5年总租金达1300多万元。博主调侃：'大家觉得，（小卖部）要卖到多少营业额，才能抵消每天7123元的房租？'
该商铺引发网友热议：'这要卖多少瓶水啊'、'这么高的租金谁出？当然是游客呀'、'这个租金装进了谁的口袋'、'寺庙关系户开的'等质疑声不断。
有分析指出，看似离谱的天价租金背后，暗藏寺庙经济'暴利密码'的商业逻辑。据统计，灵隐寺年客流量超千万，节假日单日可达8万人次。小卖部位于正门入口，是游客必经之路，商品毛利率高达80%，节假日单日营业额可达10万元。
景区物价通常比市面上高，刚需消费品如矿泉水卖到6元，烤肠10元，价格均翻倍。有游客吐槽：'一瓶水贵3倍'。商家表示：'只要位置够核心，再高的租金也能回本！'
灵隐寺天价租金商铺引发舆论质疑：寺庙是否参与商业博弈，将信仰场所变为'交易场'。实际上，在中国许多景区、学校等封闭场所，商家凭借垄断经营权抬高物价、消费者被迫买单的事例并不少见。例如湖南某学校小卖部3年租金高达320万元。